2 Rue du Puits de la Muse, 13122 Ventabren
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits de la Muse, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Puits de la Muse, 13122 Ventabren
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ventabren.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Jeanne à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 648 mètres
- - Ecole élémentaire La Crémade à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits de la Muse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits de la Muse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits de la Muse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits de la Muse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits de la Muse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits de la Muse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits de la Muse dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits de la Muse par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Muse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 2 Rue du Puits de la Muse se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits de la Muse par rapport à Ventabren et à Bouches-du-Rhône
À Ventabren, le prix moyen des maisons atteint 5 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Puits de la Muse se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Ventabren et 8.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ventabren a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 414 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 550 € au 2 Rue du Puits de la Muse à Ventabren, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 939 € en assurant vous-même les visites, ou 2 969 € si le professionnel les prend en charge.
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