5 bis Aire du toit, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Aire du toit, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Aire du toit, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Bataille à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Aire du toit
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Aire du toit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Aire du toit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Aire du toit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Aire du toit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Aire du toit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Aire du toit dans son marché local
Prix du 5 bis Aire du toit par rapport à la voie
Sur Aire du toit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 5 bis Aire du toit se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Aire du toit par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Aire du toit se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 6.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Aire du toit à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 5 bis Aire du toit est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 850 € au 5 bis Aire du toit à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 746 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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