1 Allée Claire Gabert, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Claire Gabert, affiche un prix moyen de 3 318 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Claire Gabert, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0458 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 76 mètres
- - Collège Camille Claudel à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 70 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Claire Gabert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Claire Gabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Claire Gabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Claire Gabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Claire Gabert dans son marché local
Prix du 1 Allée Claire Gabert par rapport à la voie
Sur Allée Claire Gabert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 1 Allée Claire Gabert se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Claire Gabert par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Claire Gabert se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 7.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Claire Gabert à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Claire Gabert est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
