Allée Claire Gabert, 13127 Vitrolles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 309 €

de 2 556 € à 4 272 €

Allée Claire Gabert, 13127 Vitrolles, affiche un prix moyen de 3 309 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Allée Claire Gabert

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €

17 € – 24 €

Rentabilité indicative

7.47 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Allée Claire Gabert dans son marché local

Prix Allée Claire Gabert par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône

À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Claire Gabert se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 6.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Claire Gabert à Vitrolles

Le loyer moyen estimé Allée Claire Gabert est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin Danube, 13127 Vitrolles(3,319 €)

Rue Joseph Béranger, 13127 Vitrolles(3,325 €)

Allée du groupe Manouchian, 13127 Vitrolles(3,412 €)

Rue du nouveau monde, 13127 Vitrolles(3,316 €)

Avenue du 8 mai 1945, 13127 Vitrolles(2,947 €)

Cadre de vie et proximité Allée Claire Gabert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 149 mètres
- Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 3463 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 76 mètres
- Collège Camille Claudel à 233 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 70 mètres
- Ecole maternelle Raimu à 246 mètres
- Ecole élémentaire Raimu à 202 mètres

Rues à proximité :

Avenue Rhin Danube

Rue Joseph Béranger

Allée du groupe Manouchian

Rue du nouveau monde

Avenue du 8 mai 1945

Le parc immobilier Allée Claire Gabert

Allée Claire Gabert est située dans le quartier La Tuilière. Elle compte 2465 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée Claire Gabert

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Claire Gabert, classées par tranches de numéros.

1 Allée Claire Gabert, 13127 Vitrolles

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Pour un prix net vendeur de 165 450 € au Allée Claire Gabert à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 273 € (5 %)