1 Allée de la corvette, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la corvette, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°3 et du 0.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la corvette, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1023 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 136 mètres
Ventes au 1 Allée de la corvette
Les 2 ventes au 1 Allée de la corvette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la corvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la corvette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la corvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la corvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la corvette dans son marché local
Prix du 1 Allée de la corvette par rapport à la voie
Sur Allée de la corvette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 1 Allée de la corvette se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la corvette par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la corvette se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la corvette à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la corvette est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
