1 bis Allée des Poilus, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Poilus, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Poilus, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 624 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 644 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Poilus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Poilus dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Poilus par rapport à la voie
Sur Allée des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 1 bis Allée des Poilus se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Poilus par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Poilus se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 25.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Poilus à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Poilus est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
