2 Allée du fanage, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du fanage, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du fanage, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Ferme de Croze.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 594 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 619 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du fanage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du fanage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du fanage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du fanage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du fanage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du fanage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du fanage dans son marché local
Prix du 2 Allée du fanage par rapport à la voie
Sur Allée du fanage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 2 Allée du fanage se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du fanage par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du fanage se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -18.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 750 € au 2 Allée du fanage à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 469 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge.
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