11 Allée du fenouillet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du fenouillet, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du fenouillet, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 504 mètres
- - Collège Henri Bosco à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 787 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du fenouillet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du fenouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du fenouillet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du fenouillet dans son marché local
Prix du 11 Allée du fenouillet par rapport à la voie
Sur Allée du fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 11 Allée du fenouillet se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du fenouillet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du fenouillet se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du fenouillet à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du fenouillet est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
