1 Allée du puisard, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du puisard, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée du puisard, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Ferme de Croze.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1151 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 270 mètres
Ventes au 1 Allée du puisard
Les 2 ventes au 1 Allée du puisard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du puisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du puisard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du puisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du puisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du puisard dans son marché local
Prix du 1 Allée du puisard par rapport à la voie
Sur Allée du puisard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 1 Allée du puisard se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du puisard par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée du puisard se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -17.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 1 Allée du puisard à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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