4 Allée Félix Ziem, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Félix Ziem, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Félix Ziem, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 726 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Félix Ziem
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Félix Ziem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Félix Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Félix Ziem, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Félix Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Félix Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Félix Ziem dans son marché local
Prix du 4 Allée Félix Ziem par rapport à la voie
Sur Allée Félix Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 4 Allée Félix Ziem se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Félix Ziem par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Félix Ziem se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 30.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Félix Ziem à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Félix Ziem est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
