1 Allée Mathieu Guiramant, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Mathieu Guiramant, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Mathieu Guiramant, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cadenières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0440 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 808 mètres
- - Collège Henri Bosco à 788 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 260 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 153 mètres
Ventes au 1 Allée Mathieu Guiramant
Une vente a été recensée au 1 Allée Mathieu Guiramant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Mathieu Guiramant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Mathieu Guiramant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Mathieu Guiramant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Mathieu Guiramant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Mathieu Guiramant dans son marché local
Prix du 1 Allée Mathieu Guiramant par rapport à la voie
Sur Allée Mathieu Guiramant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 1 Allée Mathieu Guiramant se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Mathieu Guiramant par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Mathieu Guiramant se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 7.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Mathieu Guiramant à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Mathieu Guiramant est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 450 € au 1 Allée Mathieu Guiramant à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 111 € en assurant vous-même les visites, ou 2 056 € si le professionnel les prend en charge.
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