3 bis Allée Mathieu Guiramant, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Mathieu Guiramant, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée Mathieu Guiramant, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cadenières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 8 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 873 mètres
- - Collège Henri Bosco à 855 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 348 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 64 mètres
Ventes au 3 bis Allée Mathieu Guiramant
Une vente a été recensée au 3 bis Allée Mathieu Guiramant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Mathieu Guiramant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Mathieu Guiramant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Mathieu Guiramant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Mathieu Guiramant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Mathieu Guiramant dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Mathieu Guiramant par rapport à la voie
Sur Allée Mathieu Guiramant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 3 bis Allée Mathieu Guiramant se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Mathieu Guiramant par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée Mathieu Guiramant se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 16.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée Mathieu Guiramant à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée Mathieu Guiramant est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 300 € au 3 bis Allée Mathieu Guiramant à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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