3 bis Allée Mathieu Guiramant, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Mathieu Guiramant, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée Mathieu Guiramant, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cadenières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 8 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 873 mètres
- - Collège Henri Bosco à 855 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 348 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 64 mètres
Ventes au 3 bis Allée Mathieu Guiramant
Une vente a été recensée au 3 bis Allée Mathieu Guiramant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Mathieu Guiramant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Mathieu Guiramant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Mathieu Guiramant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Mathieu Guiramant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Mathieu Guiramant dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Mathieu Guiramant par rapport à la voie
Sur Allée Mathieu Guiramant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 3 bis Allée Mathieu Guiramant se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Mathieu Guiramant par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée Mathieu Guiramant se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 17.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée Mathieu Guiramant à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée Mathieu Guiramant est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
