7 Allée Mathieu Guiramant, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Mathieu Guiramant, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Mathieu Guiramant, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cadenières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 836 mètres
- - Collège Henri Bosco à 820 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 349 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Mathieu Guiramant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Mathieu Guiramant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Mathieu Guiramant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Mathieu Guiramant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Mathieu Guiramant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Mathieu Guiramant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Mathieu Guiramant dans son marché local
Prix du 7 Allée Mathieu Guiramant par rapport à la voie
Sur Allée Mathieu Guiramant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 7 Allée Mathieu Guiramant se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Mathieu Guiramant par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Mathieu Guiramant se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 7.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Mathieu Guiramant à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Mathieu Guiramant est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 100 € au 7 Allée Mathieu Guiramant à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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