6 Allée Mathieu Guiramant, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Mathieu Guiramant, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Mathieu Guiramant, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cadenières.
- 6075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0371 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0372 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0369 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0366 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0370 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 907 mètres
- - Collège Henri Bosco à 892 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 406 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Mathieu Guiramant
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Mathieu Guiramant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Mathieu Guiramant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Mathieu Guiramant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Mathieu Guiramant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Mathieu Guiramant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Mathieu Guiramant dans son marché local
Prix du 6 Allée Mathieu Guiramant par rapport à la voie
Sur Allée Mathieu Guiramant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 6 Allée Mathieu Guiramant se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Mathieu Guiramant par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Mathieu Guiramant se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 23.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Mathieu Guiramant à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Mathieu Guiramant est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
