43 Allée Philippe de Brocard, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Allée Philippe de Brocard, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Allée Philippe de Brocard, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sud à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 561 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 590 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Allée Philippe de Brocard
Aucune vente n'a été recensée au 43 Allée Philippe de Brocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Allée Philippe de Brocard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Allée Philippe de Brocard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Allée Philippe de Brocard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Allée Philippe de Brocard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Allée Philippe de Brocard dans son marché local
Prix du 43 Allée Philippe de Brocard par rapport à la voie
Sur Allée Philippe de Brocard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 43 Allée Philippe de Brocard se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Allée Philippe de Brocard par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Allée Philippe de Brocard se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 34.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Allée Philippe de Brocard à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 43 Allée Philippe de Brocard est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
