10 Avenue de la petite mer, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la petite mer, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°5 c et de n°5 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la petite mer, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 1704 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 115 mètres
Ventes au 10 Avenue de la petite mer
Les 15 ventes au 10 Avenue de la petite mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la petite mer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la petite mer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la petite mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la petite mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la petite mer dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la petite mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la petite mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 10 Avenue de la petite mer se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la petite mer par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la petite mer se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 7.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la petite mer à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la petite mer est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
