8 Avenue de la petite mer, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la petite mer, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°6 et de n°5 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la petite mer, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 131 logements - 2359 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 219 mètres
Ventes au 8 Avenue de la petite mer
Les 6 ventes au 8 Avenue de la petite mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la petite mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la petite mer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la petite mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la petite mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la petite mer dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la petite mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la petite mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 8 Avenue de la petite mer se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la petite mer par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la petite mer se situe 34.96 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 18.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la petite mer à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la petite mer est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 600 € au 8 Avenue de la petite mer à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 633 € si le professionnel les prend en charge.
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