12 Avenue De Lattre de Tassigny, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue De Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue De Lattre de Tassigny, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 36 parkings - 9063 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0606 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0566 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 750 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 768 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue De Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue De Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue De Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue De Lattre de Tassigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue De Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue De Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue De Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 12 Avenue De Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue De Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 12 Avenue De Lattre de Tassigny se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue De Lattre de Tassigny par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue De Lattre de Tassigny se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 25.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue De Lattre de Tassigny à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue De Lattre de Tassigny est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
