3 bis Avenue De Lattre de Tassigny, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 768 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 786 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue De Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 19.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue De Lattre de Tassigny est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
