23 Avenue de Saint-Germet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Saint-Germet, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 Avenue de Saint-Germet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Boues Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germet à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 215 mètres
Ventes au 23 Avenue de Saint-Germet
Les 2 ventes au 23 Avenue de Saint-Germet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Saint-Germet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Saint-Germet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Saint-Germet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Saint-Germet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Saint-Germet dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Saint-Germet par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 23 Avenue de Saint-Germet se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Saint-Germet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Saint-Germet se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -15.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
