3 Avenue de Saint-Germet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Saint-Germet, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 22.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Avenue de Saint-Germet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Boues Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Croze à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Saint-Germet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Saint-Germet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Germet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Saint-Germet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Germet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Germet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Saint-Germet dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Saint-Germet par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 3 Avenue de Saint-Germet se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Saint-Germet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Saint-Germet se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -15.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
