2 Avenue des Arénas, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Arénas, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Arénas, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 759 mètres
- - Collège Henri Bosco à 753 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 526 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Arénas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Arénas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Arénas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Arénas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Arénas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Arénas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Arénas dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Arénas par rapport à la voie
Sur Avenue des Arénas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 2 Avenue des Arénas se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Arénas par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Arénas se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 9.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Arénas à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Arénas est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 2 Avenue des Arénas à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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