12 Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des salyens, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 22.1 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 429 logements.
8 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Pommiers-Bosquet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 429 logements - 56 parkings - 9553 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0101 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 104 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 587 mètres
- - Collège Henri Fabre à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 97 mètres
Ventes au 12 Avenue des salyens
Les 8 ventes au 12 Avenue des salyens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des salyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des salyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des salyens dans son marché local
Prix du 12 Avenue des salyens par rapport à la voie
Sur Avenue des salyens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 12 Avenue des salyens se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des salyens par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des salyens se situe 45.56 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 52.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des salyens à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des salyens est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 12 Avenue des salyens à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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