21 Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des salyens, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°23 et du 1.46 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des salyens, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 637 mètres
- - Collège Henri Fabre à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 671 mètres
- - Ecole maternelle Robert Badinter à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des salyens
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des salyens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des salyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des salyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des salyens dans son marché local
Prix du 21 Avenue des salyens par rapport à la voie
Sur Avenue des salyens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 21 Avenue des salyens se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des salyens par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des salyens se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 39.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des salyens à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des salyens est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
