99 Avenue du 8 mai 1945, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°100 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue du 8 mai 1945, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Monnet à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 229 mètres
- - Collège Camille Claudel à 185 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 195 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 43 mètres
Ventes au 99 Avenue du 8 mai 1945
Les 2 ventes au 99 Avenue du 8 mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue du 8 mai 1945, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 99 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 99 Avenue du 8 mai 1945 se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue du 8 mai 1945 se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue du 8 mai 1945 à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue du 8 mai 1945 est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
