22 Avenue du vent du soleil, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du vent du soleil, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue du vent du soleil, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Cadenières.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cadenières à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 1037 mètres
Ventes au 22 Avenue du vent du soleil
Une vente a été recensée au 22 Avenue du vent du soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du vent du soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du vent du soleil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du vent du soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du vent du soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du vent du soleil dans son marché local
Prix du 22 Avenue du vent du soleil par rapport à la voie
Sur Avenue du vent du soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 22 Avenue du vent du soleil se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du vent du soleil par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du vent du soleil se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 23.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 350 € au 22 Avenue du vent du soleil à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 734 € en assurant vous-même les visites, ou 3 367 € si le professionnel les prend en charge.
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