31 Boulevard des Tamaris, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard des Tamaris, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard des Tamaris, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Loubet à 102 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1130 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 533 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard des Tamaris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard des Tamaris dans son marché local
Prix du 31 Boulevard des Tamaris par rapport à la voie
Sur Boulevard des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 31 Boulevard des Tamaris se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard des Tamaris par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard des Tamaris se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 8.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard des Tamaris à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard des Tamaris est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 250 € au 31 Boulevard des Tamaris à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 806 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge.
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