22 Boulevard Marcel Hochet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Marcel Hochet, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°20 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard Marcel Hochet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 617 mètres
- - Collège Henri Bosco à 619 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 597 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 449 mètres
Ventes au 22 Boulevard Marcel Hochet
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Marcel Hochet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Marcel Hochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Marcel Hochet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marcel Hochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Marcel Hochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Marcel Hochet dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Marcel Hochet par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Hochet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 22 Boulevard Marcel Hochet se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Marcel Hochet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Marcel Hochet se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 21.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 600 € au 22 Boulevard Marcel Hochet à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 665 € en assurant vous-même les visites, ou 3 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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