22 Boulevard Paul Guigou, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Paul Guigou, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², identique à celui du n°16 et de n°73.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Paul Guigou, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Estroublans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P Guigou à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 961 mètres
- - Collège Henri Fabre à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 990 mètres
- - Ecole maternelle Robert Badinter à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Paul Guigou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Paul Guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Paul Guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Paul Guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Paul Guigou dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Paul Guigou par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 22 Boulevard Paul Guigou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Paul Guigou par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Paul Guigou se situe 30.31 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 39.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Paul Guigou à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Paul Guigou est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
