49 Boulevard Paul Guigou, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Paul Guigou, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Paul Guigou, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Pommiers-Bosquet.
- 5705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 269 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 644 mètres
- - Collège Henri Fabre à 63 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Paul Guigou
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Paul Guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Paul Guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Paul Guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Paul Guigou dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Paul Guigou par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Guigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 49 Boulevard Paul Guigou se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Paul Guigou par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Boulevard Paul Guigou se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -24.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Paul Guigou à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Paul Guigou est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 49 Boulevard Paul Guigou à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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