2 Chemin de la Frescoule, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Frescoule, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 19.23 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Frescoule, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Tuilière.
2 niveaux - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 405 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 113 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 442 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 403 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Frescoule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Frescoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Frescoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Frescoule, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Frescoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Frescoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Frescoule dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Frescoule par rapport à la voie
Sur Chemin de la Frescoule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Chemin de la Frescoule se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Frescoule par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Frescoule se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 23.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Frescoule à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Frescoule est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
