25 Chemin des oiseaux, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des oiseaux, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des oiseaux, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin des oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin des oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des oiseaux dans son marché local
Prix du 25 Chemin des oiseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 25 Chemin des oiseaux se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des oiseaux par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des oiseaux se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 9.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des oiseaux à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des oiseaux est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 25 Chemin des oiseaux à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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