21 Chemin des Vignes, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 750 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin des Vignes, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0676 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 528 mètres
- - Collège Henri Bosco à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 763 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 453 mètres
Ventes au 21 Chemin des Vignes
Une vente a été recensée au 21 Chemin des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 21 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 21 Chemin des Vignes se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin des Vignes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin des Vignes se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 5.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin des Vignes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin des Vignes est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 500 € au 21 Chemin des Vignes à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 688 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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