32 bis Chemin des Vignes, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 3 361 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Chemin des Vignes, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 455 mètres
- - Collège Henri Bosco à 464 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 667 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Chemin des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 32 bis Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 32 bis Chemin des Vignes se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Chemin des Vignes par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Chemin des Vignes se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 5.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Chemin des Vignes à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 32 bis Chemin des Vignes est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
