18 Chemin du trou du loup, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du trou du loup, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², identique à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du trou du loup, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du trou du loup
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du trou du loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du trou du loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du trou du loup, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du trou du loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du trou du loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du trou du loup dans son marché local
Prix du 18 Chemin du trou du loup par rapport à la voie
Sur Chemin du trou du loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 18 Chemin du trou du loup se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du trou du loup par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du trou du loup se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du trou du loup à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du trou du loup est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
