2 Chemin du trou du loup, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du trou du loup, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du trou du loup, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 819 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Village à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 621 mètres
Ventes au 2 Chemin du trou du loup
Les 7 ventes au 2 Chemin du trou du loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du trou du loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du trou du loup, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du trou du loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du trou du loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du trou du loup dans son marché local
Prix du 2 Chemin du trou du loup par rapport à la voie
Sur Chemin du trou du loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 2 Chemin du trou du loup se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du trou du loup par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du trou du loup se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du trou du loup à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du trou du loup est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
