4 Draille des tribales, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Draille des tribales, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°11 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Draille des tribales, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Agneau-Vignette-La Gare-Couperigne.
- 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triballes à 69 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 842 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 1078 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Draille des tribales
Aucune vente n'a été recensée au 4 Draille des tribales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Draille des tribales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Draille des tribales, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Draille des tribales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Draille des tribales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Draille des tribales dans son marché local
Prix du 4 Draille des tribales par rapport à la voie
Sur Draille des tribales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 4 Draille des tribales se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Draille des tribales par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Draille des tribales se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Draille des tribales à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 4 Draille des tribales est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
