8 Impasse Marcel Hochet, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Marcel Hochet, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², supérieur de 27.73 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction de 2023,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Marcel Hochet, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 673 mètres
- - Collège Henri Bosco à 682 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 744 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 372 mètres
Ventes au 8 Impasse Marcel Hochet
Les 2 ventes au 8 Impasse Marcel Hochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Marcel Hochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Marcel Hochet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Marcel Hochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Marcel Hochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Marcel Hochet dans son marché local
Prix du 8 Impasse Marcel Hochet par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Hochet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 8 Impasse Marcel Hochet se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Marcel Hochet par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Marcel Hochet se situe 35.52 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 25.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 500 € au 8 Impasse Marcel Hochet à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 863 € en assurant vous-même les visites, ou 3 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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