2 Impasse roman, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse roman, affiche un prix moyen de 3 433 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse roman, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 792 mètres
- - Collège Henri Bosco à 795 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 715 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse roman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse roman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse roman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse roman, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse roman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse roman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse roman dans son marché local
Prix du 2 Impasse roman par rapport à la voie
Sur Impasse roman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 Impasse roman se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse roman par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse roman se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse roman à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse roman est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
