1 Impasse Tramontane, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Tramontane, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°3 et du 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Tramontane, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 46 parkings - 1261 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0113 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardiniers à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1142 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Tramontane, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Tramontane dans son marché local
Prix du 1 Impasse Tramontane par rapport à la voie
Sur Impasse Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 1 Impasse Tramontane se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Tramontane par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Tramontane se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 16.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Tramontane à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Tramontane est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
