3 Impasse Tramontane, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Tramontane, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1 et du 3.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Tramontane, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 46 parkings - 1261 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0113 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Jardiniers à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1146 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Les Pinchinades à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pinchinades à 243 mètres
Ventes au 3 Impasse Tramontane
Une vente a été recensée au 3 Impasse Tramontane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Tramontane, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Tramontane dans son marché local
Prix du 3 Impasse Tramontane par rapport à la voie
Sur Impasse Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 3 Impasse Tramontane se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Tramontane par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Tramontane se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 19.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Tramontane à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Tramontane est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
