2 Montée de l'ardalho, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de l'ardalho, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2014,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montée de l'ardalho, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Avenue de Marseille-Liourat.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Boeuf à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1450 mètres
- - Collège Henri Fabre à 935 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de l'ardalho
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de l'ardalho au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de l'ardalho
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de l'ardalho, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l'ardalho
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l'ardalho complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de l'ardalho dans son marché local
Prix du 2 Montée de l'ardalho par rapport à la voie
Sur Montée de l'ardalho, le prix moyen des maisons s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 2 Montée de l'ardalho se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de l'ardalho par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée de l'ardalho se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 0.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 150 € au 2 Montée de l'ardalho à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 739 € si le professionnel les prend en charge.
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