Montée du rocher, 13127 Vitrolles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 395 €

de 2 363 € à 3 934 €

Montée du rocher, 13127 Vitrolles, affiche un prix moyen de 3 395 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Montée du rocher

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €

17 € – 24 €

Rentabilité indicative

7.38 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Montée du rocher dans son marché local

Prix Montée du rocher par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône

À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements Montée du rocher se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Montée du rocher à Vitrolles

Le loyer moyen estimé Montée du rocher est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Eglise, 13127 Vitrolles(3,287 €)

Rue de la paix, 13127 Vitrolles(3,251 €)

Rue de la tour, 13127 Vitrolles(3,196 €)

Montée du four banal, 13127 Vitrolles(3,420 €)

Place de la République, 13127 Vitrolles(3,382 €)

Rue du portalet, 13127 Vitrolles(3,383 €)

Cadre de vie et proximité Montée du rocher

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Village à 102 mètres
- Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 2320 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1290 mètres
- Collège Henri Bosco à 1305 mètres
- Lycée polyvalent privé Caucadis à 1307 mètres
- Ecole maternelle Frédéric Mistral à 468 mètres
- Ecole élémentaire Victor Martin à 271 mètres

Rues à proximité :

Place de la République

Rue du portalet

Le parc immobilier Montée du rocher

Montée du rocher est située dans le quartier Le Grenadier. Elle compte 2948 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Montée du rocher

Retrouvez ci-dessous les adresses Montée du rocher, classées par tranches de numéros.

1 Montée du rocher, 13127 Vitrolles

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Pour un prix net vendeur de 169 750 € au Montée du rocher à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 122 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 488 € (5 %)