1 Montée du rocher, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montée du rocher, affiche un prix moyen de 3 390 €/m².Cet immeuble ancien de 1625, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée du rocher, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1625, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Village à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée du rocher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée du rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée du rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée du rocher, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée du rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée du rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée du rocher dans son marché local
Prix du 1 Montée du rocher par rapport à la voie
Sur Montée du rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 1 Montée du rocher se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée du rocher par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée du rocher se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée du rocher à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Montée du rocher est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 500 € au 1 Montée du rocher à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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