12 Promenade des oliviers, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Promenade des oliviers, affiche un prix moyen de 3 487 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Promenade des oliviers, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 40 parkings - 674 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'aire à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1025 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 272 mètres
Ventes au 12 Promenade des oliviers
Les 4 ventes au 12 Promenade des oliviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Promenade des oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Promenade des oliviers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Promenade des oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Promenade des oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Promenade des oliviers dans son marché local
Prix du 12 Promenade des oliviers par rapport à la voie
Sur Promenade des oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 12 Promenade des oliviers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Promenade des oliviers par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Promenade des oliviers se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Promenade des oliviers à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 12 Promenade des oliviers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
