28 Promenade des oliviers, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Promenade des oliviers, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², identique à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Promenade des oliviers, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 926 mètres
- - Collège Henri Bosco à 950 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Promenade des oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Promenade des oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Promenade des oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Promenade des oliviers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Promenade des oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Promenade des oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Promenade des oliviers dans son marché local
Prix du 28 Promenade des oliviers par rapport à la voie
Sur Promenade des oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 28 Promenade des oliviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Promenade des oliviers par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Promenade des oliviers se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Promenade des oliviers à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 28 Promenade des oliviers est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
