476 Route de la seds, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 476 Route de la seds, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², identique à celui du n°407 et de n°439.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 476 Route de la seds, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 647 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Griffon Clinique à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 446 mètres
- - ASSOCIATION M2S ALTERNATIVE SCHOOL à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 482 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Raimu à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 476 Route de la seds
Aucune vente n'a été recensée au 476 Route de la seds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 476 Route de la seds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 476 Route de la seds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 476 Route de la seds dans son marché local
Prix du 476 Route de la seds par rapport à la voie
Sur Route de la seds, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 476 Route de la seds se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 476 Route de la seds par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 476 Route de la seds se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 12.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 476 Route de la seds à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 476 Route de la seds est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
