3 bis Route du chemin de fer, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route du chemin de fer, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.88 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route du chemin de fer, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Loubet à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1126 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 452 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route du chemin de fer
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route du chemin de fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route du chemin de fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route du chemin de fer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route du chemin de fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route du chemin de fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route du chemin de fer dans son marché local
Prix du 3 bis Route du chemin de fer par rapport à la voie
Sur Route du chemin de fer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 3 bis Route du chemin de fer se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route du chemin de fer par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Route du chemin de fer se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -16.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route du chemin de fer à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route du chemin de fer est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
