34 Rue Boris Vian, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Boris Vian, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Ferme de Croze.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Fontblanche à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 980 mètres
- - Collège Camille Claudel à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 987 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Boris Vian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 34 Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 34 Rue Boris Vian se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Boris Vian par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Boris Vian se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et -2.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 700 € au 34 Rue Boris Vian à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 659 € si le professionnel les prend en charge.
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