2 Rue de l'écluse, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'écluse, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°1 et du 2.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'écluse, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Boues Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 92 mètres
Ventes au 2 Rue de l'écluse
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'écluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'écluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'écluse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'écluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'écluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'écluse dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'écluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'écluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 Rue de l'écluse se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'écluse par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'écluse se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'écluse à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'écluse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
